내 집 마련의 꿈, 2025년에는 현실로 만들 수 있을까요?! 부동산 세금 정책, 어떻게 바뀌었는지 꼼꼼하게 알아야 손해 안 본다는 사실! 핵심 키워드는 " 똑똑한 절세 "와 " 내 집 마련 전략 "입니다. 다주택자, 1가구 1주택, 청약, 대출, 재건축까지! 2025년 부동산 세금 정책, 지금 바로 확인하세요!
대출 & 금리 : 숨통 트이는 정책?! 하지만 DSR 함정은 조심!
2025년, 대출 문턱은 조금 낮아졌지만, DSR 규제는 강화되었어요. 희비가 교차하는 현장 속으로 풍덩!
중도상환수수료 인하 : 대출 부담 DOWN!
주택담보대출 중도상환수수료가 0.6%에서 0.35%로, 신용대출은 0.4%에서 0.2%로 뚝! 떨어졌습니다. 조기 상환의 유혹이 스멀스멀~? 대출금 상환 계획, 이참에 다시 한번 점검해 보는 건 어떨까요?
신생아 특례대출 확대 : 아이 키우기 좋은 세상 만들기 프로젝트?!
신생아 특례대출 소득요건이 부부합산 연소득 2억 5천만 원까지 확대되었어요! 게다가 추가 출산 시 우대금리 혜택까지! 출산 장려와 내 집 마련, 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 절호의 찬스! 놓치지 마세요~
DSR 3단계 도입 : 대출 규제의 그림자
모든 금융권 대출에 1.5% 스트레스 금리가 적용되는 DSR 3단계가 도입되었어요. 대출 한도가 줄어들 수 있다는 경고음! 자금 계획, 더욱 꼼꼼하게 세워야겠죠?
세금 : 알면 돈 버는 절세 전략, 모르면 세금 폭탄?!
세금, 복잡하고 어렵다고요? 핵심만 쏙쏙 뽑아서 쉽게 설명해 드릴게요!
장기보유특별공제 변경 : 꼼꼼한 계산 필수!
건축물을 주택으로 용도 변경한 경우, 보유 기간과 거주 기간의 공제율을 각각 더해서 계산해야 해요. 헷갈리지 않게 조심 또 조심! 세무 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법이에요.
양도소득세 이월과세 확대 & 예외 신설 : 증여와 양도, 이제 함부로 할 수 없다!
1년 이내 증여받은 자산을 양도하면 이월과세가 적용됩니다. 증여를 통한 세금 회피, 이제 옛말이 되었어요. 하지만 토지와 건물을 함께 양도할 때 정당한 사유가 있다면 안분계산이 면제된다는 사실! 알아두면 유용해요~
다주택자 & 소형주택 세제 혜택 : 한시적 혜택, 놓치지 마세요!
다주택자 양도소득세 중과 배제는 5월 9일까지 연장! 소형 신축주택 양도세/종부세 중과 제외는 2027년 말까지 연장되었어요. 기간 꼼꼼히 확인하고, 절세 계획 세우는 센스!
주택 : 내 집 마련, 이제 시작입니다!
1가구 1주택, 청약, 재건축! 2025년 주택 정책, 핵심만 쏙쏙!
1세대 1주택 특례 유지 조건 : 꼼꼼히 따져보고 혜택 받자!
공시가 4억 이하 인구감소지역 주택, 또는 전용 85㎡ 이하 & 6억 이하 비수도권 미분양 주택을 취득하면 1세대 1주택 특례가 유지됩니다. 조건에 딱 맞는 집을 찾아보세요!
종합부동산세 & 양도소득세 : 12억, 마법의 숫자?!
종합부동산세 공제와 양도소득세 비과세 금액이 12억 원으로 변경! 부동산 세금 부담, 조금은 줄어들겠죠?
주택청약종합저축 소득공제 확대 : 배우자와 함께 내 집 마련 꿈 이루기!
연소득 7천만 원 이하 가입자는 배우자도 소득공제 대상에 포함! 부부가 함께 청약통장을 활용하면 내 집 마련에 더욱 가까워질 수 있어요!
도심 공공주택 복합사업 : 도심 속 새 아파트, 기대하세요!
민간 신탁사와 리츠가 참여하고 용적률도 완화되는 도심 공공주택 복합사업! 도심 주택 공급 확대, 기대해도 좋을 것 같아요!
안전진단 면제 재건축 : 30년 이상 아파트, 이제 새롭게 태어난다!
준공 30년 이상 아파트는 안전진단 없이 재건축이 가능해졌어요! 재건축, 이제 더 빨라집니다!
단기 등록임대사업자 부활 : 비아파트 임대주택 공급 확대!
비아파트 6년 임대 의무가 적용되는 단기 등록임대사업자 제도가 부활했어요. 임대주택 공급 확대, 긍정적인 신호?!
기타 : 깨알 정보, 놓치면 후회!
놓치면 아쉬운 깨알 정보들, 지금 바로 확인하세요!
착한 임대인 제도 연장 : 임대차 시장 안정, 함께 노력해요!
임차인과 임대인 모두에게 힘이 되는 착한 임대인 제도, 연말까지 연장! 임대차 시장 안정에 기여할 수 있기를 기대해 봅니다!
전월세 신고제 계도기간 연장 : 전월세 시장 투명화, 한 걸음 더!
전월세 신고제 계도기간이 6월까지 연장! 아직 신고하지 않으셨다면, 지금 바로 서두르세요!
자, 이제 2025년 부동산 세금 정책, 완벽하게 정리되었나요? 꼼꼼하게 살펴보고, 내 집 마련 꿈을 현실로 만들어 보자구요! 더 궁금한 점이 있다면 언제든 질문하세요! 함께 힘을 합쳐 부동산 정복, 꼭 성공합시다! 아자아자! 파이팅!
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